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上世纪八九十年代,各地城市化建设提速,大批楼房密集建成。面对拔地而起的住宅楼,有专家表示担忧,“赶鸭子上架的”城市建设会催生大量良莠不齐的建筑,这些建筑终有一天会进入“质量报复周期”。 这种担忧不幸变成现实。11月15日,广州白云区的一栋在建的6层民房坍塌。上半年,浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼突然倒塌,这两次事件均造成人员伤亡,“快餐房”由此被推上舆论的风口浪尖。 “快餐房”倒塌事故频发 近年来,“快餐房”坍塌的事故频频发生:2009年8月,河北石家庄一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌,17人遇难;2011年,哈尔滨市南岗区一栋6层住宅一侧发生垮塌;2012年12月,交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼倒塌;2013年5月,福建福州一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌…… 依据我国《民用建筑(词条“民用建筑”由行业大百科提供)设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年至100年。然而实际情况中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。住建部的一位负责人曾公开说:“我国是每年新建建筑量最大的国家,但建筑的平均寿命却只能持续25年至30年。”相较之下,英国建筑的平均寿命达到132年,美国是74年。 对此,杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟坦言:“改革开放后,为解决老百姓住的问题,很多地方确实建造了一批快餐式的房子。” 分析人士认为,过去20年“落后粗放”的建筑建造模式,加上先天“免疫力”低的混凝土结构建筑,造就了今天的“快餐房”。 “快餐房”或成历史 “快餐房”严重威胁民众安全,摒弃落后的传统混凝土建造模式迫在眉睫。 在国外,大规模采用钢结构建筑取代混凝土建筑,或是利用钢结构技术对“旧房危房以及棚户区”做升级改造,不仅可以在地震发生时减少伤亡,还能从根本上克服路面“微震动”,降低坍塌的几率。 浙江杭萧钢构(词条“钢构”由行业大百科提供)股份有限公司副总裁陈瑞在接受《中国贸易报》记者采访时说,钢结构建筑本身结构十分稳定且具备统一性,可有效降低路面“微震动”对建筑的影响小。同时,以国际上的经验和杭萧钢构目前的实践经验来看,钢结构建筑普遍使用寿命能达到80年至100年左右。 但是,社会上对钢结构建筑普遍存在的“造价成本高、建筑售价昂贵”的认识误区,以及我国钢结构技术的不成熟,导致在过去钢结构建筑一直没有得到强有力的普及。 数据显示,发达国家钢结构建筑比例普遍在50%以上,而我国仅为10%。其中,能保证居民居住安全的钢结构住宅比例更低。 “目前,国家新型城镇化建设加快,国务院《绿色建筑行动方案》得到进一步落实,有些地方政府已经出台了对购买以钢结构为代表的绿色建筑(词条“绿色建筑”由行业大百科提供)进行税收返还的奖励政策。这不仅有助于普通老百姓走出对钢结构建筑的‘认识误区’,还能让更多企业参与到以钢结构为代表的绿色建筑的普及推广中来。”陈瑞表示,杭萧钢构公司最新研发的“钢管束组合结构住宅体系”已经成功申请专利,对钢结构建筑的推广普及提供了“技术引擎”。 杭萧钢构董事长单银木认为,生命安全是建筑的第一准则。杭萧要用自己的技术优势,尽快结束国内“快餐房”历史,让老百姓住上健康环保、安心安全的房子。 追究监管为安全托底 楼房的质量和寿命,事关人命大事。对于上世纪80年代和90年代的房屋建设质量问题,技术和资金短缺固然是“快餐房”形成的原因,当然也有人为因素,但这并不能完全释疑。 回看中国历史,赵州桥距今已有近1500年,依然未倒;即使在民间,百年老屋也比比皆是。那个年代并无钢筋水泥,建筑物不倒的原因主要就是存在严苟的追究制。 中国古代的责任追究制度被称为“物勒工名”。即,一项工程或某件产品完成后,都要将工匠或监造官的名字印在工件之上,这是在拿建造者和监管者的身家性命担保工程质量,或者说把他们的声誉和身家性命与工程的质量紧紧地捆绑在一起。 2012年,香港曾推行强制验楼计划,清晰界定私人业主与政府的责任:政府监督不能缺位,业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。业内专家建议,我国内地施行强制验楼也刻不容缓,各地应早日推出适合本地的强制验楼计划。 楼房是耐用消费品,即便寿命再短,通常也有十几二十年的使用期。而一旦塌了,因为二十年的时间已过,很难再找到责任人。因此,推行强制验楼计划,有利于提前预案,及早发现问题,追究责任,避免纠纷。【完】
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